2026 yılına ait emlak vergisi ödeme takvimi, ikinci taksit sürecinin 1 Kasım’da başlayıp 30 Kasım mesai bitimi ile son bulmasıyla belirlenmiştir. Belirtilen tarihler arasında ödenmeyen vergi borçlarına her ay %3,7 oranında gecikme faizi uygulanacaktır. Örnek vermek gerekirse, zamanında ödenmeyen 6.000 TL’lik bir vergi borcu, ilk ayın sonunda gecikme faizi eklenerek 6.222 TL’ye yükselecektir.
ÖDEME KANALLARI VE YÜKÜMLÜ GRUPLAR
Emlak vergisi ödemeleri mevcut gayrimenkul sahipleri ve 2025 yılı içerisinde yeni taşınmaz satın alan mükellefler tarafından gerçekleştirilmektedir. Vatandaşlar ödeme işlemlerini aşağıdaki kanallar aracılığıyla yapabilir:
– Mülkün bağlı olduğu ilçe belediyesinin vezneleri
– e-Devlet Kapısı üzerinden sunulan online ödeme hizmetleri
– Belediyelerin resmi internet sitelerindeki e-belediye çevrimiçi ödeme sistemleri
– Anlaşmalı bankaların şubeleri, internet bankacılığı ve ATM’leri
SIFIR ORANLI VERGİ UYGULAMASI VE MUAFİYET ŞARTLARI
Türkiye genelinde brüt 200 metrekareyi aşmayan tek meskene sahip olan belirli mükellefler sıfır oranlı emlak vergisinden faydalanabilir.
Hisseli dahi olsa birden fazla konutu bulunanlar muafiyet hakkını kaybetmektedir.
Muafiyet Kapsamına Dahil Olan Mükellefler:
– Hiçbir geliri olmadığını belgelendirenler
– Sadece SGK aylığı alan emekliler
– Gaziler
– Engelli bireyler
– Şehitlerin dul ve yetimleri
YENİDEN DEĞERLEME ORANINDA MEVZUAT DEĞİŞİKLİĞİ
Emlak Vergisi Kanunu’nda yapılan güncellemeyle birlikte takip eden yıllarda uygulanacak vergi artış oranlarında değişiklik yapılmıştır.
Önceki uygulamada, takip eden ara yıllarda emlak vergi değerleri yeniden değerleme oranının yarısı (%50) kadar artırılırken; yeni düzenlemeyle mükellefiyetin başlangıç yılını izleyen yıldan itibaren her yıl, bir önceki yılın yeniden değerleme oranının tamamı (%100) dikkate alınarak artırılacaktır. Bu değişiklik 2027, 2028 ve 2029 yılları için geçerli olacaktır.
